Baubetreuung

Das Baumanagement ermöglicht durch eine gut durchdachte Planung, Koordination und Kontrolle die effiziente Organisation und Durchführung Ihres Bauprojektes und unterstützt Sie zudem während des gesamten Bauprozesses. Die Leistungen des Baumanagements gliedern sich in folgende wesentliche Teilbereiche:

 

– Machbarkeitsstudie / Feasibility Study

– Kostenmanagement

– Ausschreibung & Vergabe

– Projektsteuerung

– Örtliche Bauaufsicht

– Leistungen gem. BauKG

Begleitende Kontrolle

Die Begleitende Kontrolle ist in der Projektorganisation als Stabstelle direkt unter den Bauherren*innen angesiedelt und vertritt somit deren Interessen gegenüber sämtlichen Projektbeteiligten. Als Begleitende Kontrolle überwachen und kontrollieren wir komplexe Bauvorhaben in zweiter Instanz und vermeiden dadurch eine Selbstkontrolle im operativen Projektteam.

 

Die Begleitende Kontrolle prüft und kontrolliert Kosten, Termine und Qualitäten, mit den Vorteilen einer externen Position, abseits des operativen Projektteams und berichtet in regelmäßigen Abständen direkt an den Auftraggeber*in, mit Fokus auf Wirtschaftlichkeit, Sparsamkeit, Zweckmäßigkeit, funktionelle Angemessenheit und weitere festgelegte Projektziele.

Bauphysik und Bautechnik

Unser Anspruch ist, klassische Bauphysikleistungen einen Schritt weiter zu denken und durch übergreifende Zusammenarbeit mit anderen Fachrichtungen einen Mehrwert zu generieren. Hierzu zählen neben klassischen Aufgaben wie hygrothermischen Berechnungen, energetischer Bilanzierung und bauakustischer Planung auch die detaillierte Analyse im Kontext der Bauphysik (Gebäudesimulation, Raumklima-Betrachtung, Immissionsgutachten, Schallmessungen).

 

Im Fokus steht immer die bauphysikalisch-bautechnische Dauerhaftigkeit und Fehlertoleranz als technische Grundvoraussetzung, hohe Raumfunktionalität und Behaglichkeit (thermischer, visueller, akustischer Komfort) als Mehrwert für den Nutzer und Energieeffizienz, geringer Ressourcenverbrauch und Kostenminimierung im Sinne einer zukunftsweisenden, klimaschonenden Bauweise.

Brandschutzplanung

Ziel unserer Brandschutzplanung ist es, Ihre Projekte und Vorstellungen zu verwirklichen und den gesetzlichen Schutzzielen zu entsprechen. Dabei berücksichtigen wir auch Aspekte der Nachhaltigkeit und ökologische Baustoffe, wie etwa den Holzbau. Eine frühzeitige Betrachtung des Gebäudes im Planungsprozess ist sinnvoll, um die entsprechenden Maßnahmen zu definieren. Hierzu zählen unter anderem die Definition von Fluchtwegen und notwendigen Treppenhäusern, bauliche Maßnahmen wie etwa Brandabschnitte und Brandüberschläge bis hin zu anlagentechnischen Maßnahmen für die Entrauchung, Detektion und Alarmierung sowie die erste und erweiterte Löschhilfe. Effiziente, zielorientierte Lösungen sind uns durch die enge, gesamtheitliche Zusammenarbeit mit unseren anderen Fachbereichen möglich.

Nachhaltigkeit, Bauökologie, Green Building

In die Zukunft gedacht: Wir verschreiben uns der Berücksichtigung umweltschonender Aspekte beim Planen und Bauen. Mit unserer Expertise begleiten und beraten wir unsere Auftraggeber*innen bei der Planung bis zur Umsetzung von Bauprojekten.

 

Bilanzierungsverfahren und ökologische Gebäudebewertungen wie z.B. CO2-Bilanzierungen, OI3-Bewertungen bis hin zur ganzheitlichen Gebäudezertifizierung gehören genauso zu unserem Leistungsbild, wie auch die Beratung in speziellen Themen des klimagerechten Bauens.

 

Um das Potenzial der Möglichkeiten und auch die Wirtschaftlichkeit der Maßnahmen voll ausschöpfen zu können, bieten wir eine frühzeitige Integration des nachhaltigen Bauens in den Planungsverlauf.

 

Denken wir die Welt „grüner“!

Digitalisierung, Simulation, Automation, Entwicklung

In der Zusammenarbeit mit Projektpartner*innen sind digitale Plattformen, Werkzeuge und Prozesse nicht mehr wegzudenken. Eine dementsprechende Weiterentwicklung von digitalen Tools, automatisierten Workflows und simulationsgestützten Planungshilfen liegt im Zentrum unseres täglichen Bemühens.

 

Die Anwendung von modernen Planungsmethoden (BIM) aber auch die Entwicklung von hauseigenen Planungswerkzeugen erhöht nicht nur die Effizienz in der Zusammenarbeit, sondern schafft Platz für einen höheren Qualitätsstandard in der Bearbeitung von innovativen Projekten.

 

Für Automation, Tool-Entwicklung und F&I bestehende digitale Prozesse werden in realen Bauprojekten umgesetzt, um einen integralen und fächerübergreifenden Mehrwert zu bieten.

Befund & Gutachten

Beweissicherung von Bestandsbauten

Gutachten für Versicherungen

Bauträgerbestätigung nach BTVG

Bewertung von Baumängeln und Bauschäden

Wertermittlungsgutachten / Verkehrswertgutachten

Schlussüberprüfungsprotokoll für die Fertigstellungsanzeige

Sanierungskonzepte und Berechnung der Schadenshöhen

Befundung von Rissschäden

Bewertung von Wasser- und Schimmelschäden

Technische Bauabnahmen

Nutzwertgutachten

Energy Design

Die Schaffung nachhaltiger Energiesysteme in Zeiten der Energiewende bedeutet Verantwortung zu übernehmen und diese Verantwortung mit Leidenschaft und Professionalität zu leben. Dabei spannt sich der Bogen unserer Tätigkeit von der Konzeptionierung über die Planung bis hin zur Herstellungsüberwachung und Begleitung von innovativen Alternativenergieanlagen. Digitalisierung, Forschung und Lehre bieten eine solide Basis für die Schaffung effizienter Energiesysteme im Einklang mit hohem Nutzerkomfort, geringen Lebenszykluskosten und Schonung wertvoller Ressourcen.

Forschung & Innovation

Das Leistungsbild, welches in Forschung und Entwicklungsbereich erbracht wird, gliedert sich in folgende Bereiche: Auftragsforschung / -entwicklungen und Kooperative Forschungsprojekte. Diese können als Konsortialführung oder als Forschungspartner durchgeführt werden. 

 

Digitalisierung: Softwareentwicklung, Blockchain Anwendungen, Digitaler Gebäudezwilling.

 

Simulationen: Simulation von Tragwerksstrukturen / im Bereich Bauphysik.

 

Energy Design: Gebäudeoptimierungen, alternative Energieversorgungen.

 

Bauökologie: Ökologisches Bauen, Reuse – Reduce – Recycling, Ressourcenschonendes Bauen

Immobilienbewertung

Unsere Kunden erhalten eine immobilienspezifische Expertise durch einen unabhängigen Dritten, ein Gutachten, das den jeweiligen rechtlichen Rahmenbedingungen entspricht, sowie einen Überblick über die Stärken und Schwächen der Immobilie. Unabhängig davon, ob es um Grundstücke, Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mietwohnhäuser, Zinshäuser, industriell und gewerblich genutzte Liegenschaften, Fachmarktzentren, Einkaufszentren, Betreiberimmobilien oder Nutzwertgutachten geht.

Immobilienvermittlung

Mit Kompetenz und Engagement zur Sicherung nachhaltiger Erfolge.

Von der Ideenfindung und Projektentwicklung über die Erstellung von Nutzungskonzepten, diverser Studien und Due-Dilligence-Prüfungen bis hin zur umfassenden Bauherrenberatung und Übergabe/Vermittlung stehen wir Ihnen im Rahmen unserer Bauträgertätigkeit bei sämtlichen Fragen des gesamten Lebenszyklus einer Immobilie fachkundig zur Seite.

Dabei setzen wir auf eine gesamtheitliche Umsetzung, ein internes Netzwerk renommierter Experten und beständige Partnerschaften in der Finanz und Versicherungsbranche.

Infrastrukturbau

Unter Miteinbeziehung der Umwelt, der Natur und der Verkehrssicherheit projektieren wir Straßenbauten und Brückenobjekte. Bei allen unseren Projekten setzten wir unsere Erfahrung, Kompetenz und Kreativität auch stets im Sinne der Nachhaltigkeit sowie dem ReUse-Gedanken ein.

 

So erstellen wir bei Verkehrsproblemen, auf Basis sorgfältiger Erhebungen, Verkehrskonzepte und Verkehrsgutachten. Für Brückenobjekte, welche die Nutzungsdauer überschreiten und mit ständig steigenden Verkehrsanforderungen konfrontiert sind, liefern wir Sanierungsvorschläge und setzen die Planung und die Ausführungsüberwachung um. Auch Hochwasserschutzbauten in Form von Durchlassbauwerken samt den dazugehörigen Rückhaltebecken zählen zu unserem breit gestreuten Leistungsspektrum. 

Projektentwicklung

Von der Ausarbeitung effizienter Nutzungskonzepte und Projektstudien über die Abklärung zu erwartender Investitionskosten, die grafische Aufbereitung von Planunterlagen, die Klärung etwaiger Förderungsmöglichkeiten und die Durchführung technischer Due Diligence-Prüfungen beim An- und Verkauf von Immobilien bis hin zur Wertermittlung und Prüfung wirtschaftlicher sowie rechtlicher Rahmenbedingungen, wollen wir den Erfolg Ihres Immobilienprojektes von Anfang an sichern. Dabei blicken wir stolz auf Beratungsprojekte im Immobiliensektor und die erfolgreiche Lösung damit verbundener Fragestellungen zurück und freuen uns jetzt schon auf neue Eigenprojekte sowie spannende Pläne und Visionen Dritter.

Tragwerksplanung

Aus verschiedenen Materialien wie Stahlbeton, Stahl, Holz und Glas kreieren wir gemeinsam mit den Architekten*innen ein Tragwerk, das sowohl den technischen als auch den gestalterischen Vorgaben entspricht. Ressourcenschonende und wirtschaftliche Konstruktionen stehen im Mittelpunkt der Tragwerksbetrachtung. Dabei ist ein funktionierendes Wechselspiel zwischen Architekten und Ingenieuren wesentlich.

 

Durch den Einsatz neuer Planungstechnologien wie BIM und LEAN entstehen innovative Tragwerkslösungen, die sowohl den ökonomischen und ökologischen Anforderungen des Bauherrn als auch den Entwürfen der Architekten entsprechen.

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