WHA
BRIO

• Ort:  Landgutgasse 38-40, 1100 Wien

• Auftraggeber:  ÖSW Österreichisches Siedlungswerk Gemeinnützige Wohnungs AG

• Architektur:  Dietrich Untertrifaller Architekten ZT GmbH, PLOV Architekten ZT GmbH

• Leistungsanteil RWT:  Tragwerksplanung, Bauphysik, Energiekonzept, Brandschutz, Prüfingenieur

• Leistungsanteil RWE:  Energy Design, Planungskoordination, Baustellenkoordination

• Fertigstellung:  Februar 2026

 

 

Mit dem Projekt B.R.I.O. – Neues Landgut entsteht im 10. Wiener Gemeindebezirk eine innovative Wohnhausanlage, die Architektur, Freiraum und soziale Infrastruktur zu einem lebendigen Ganzen verbindet. Vier unterschiedlich hohe Baukörper mit bis zu elf Obergeschossen bilden ein prägnantes Ensemble, das über ein gemeinsames Untergeschoss verbunden ist und sich in das neue Stadtquartier integriert.

Das architektonische und konstruktive Konzept basiert auf einer klaren Schichtung: Eine robuste Sockelzone sowie das Untergeschoss werden in Stahlbeton ausgeführt und bilden als tragfähige „Betontisch“-Struktur die Grundlage für die darüberliegenden Wohngeschosse. Diese sind in einer nachhaltigen Holz-Hybrid-Bauweise konzipiert, die durch ein regelmäßiges Raster eine hohe Vorfertigung, wirtschaftliche Umsetzung und flexible Grundrissgestaltung ermöglicht. Die Lastabtragung erfolgt über ein effizientes Träger-Stützen-System, während die Bodenplatte als flach gegründetes Fundament ausgebildet ist.

Das Erdgeschoss aktiviert den Stadtraum durch vielfältige Nutzungen wie Kindergarten, Bildungsangebote, Gewerbe und Gemeinschaftsräume und fördert ein lebendiges Miteinander. Ergänzt wird dies durch ein differenziertes Freiraumkonzept mit begrünten Innenhöfen, vielfältigen Aufenthaltsbereichen und einem durchgehenden Bewegungsparcours.

Auch die Dachflächen werden als gemeinschaftliche Freiräume genutzt und bieten Urban Gardening, Aufenthaltsbereiche sowie ökologische Mehrwerte durch Begrünung und Photovoltaik. Insgesamt steht B.R.I.O. für ein nachhaltiges, vielfältiges und zukunftsorientiertes Wohnkonzept, das architektonische Qualität, konstruktive Effizienz und hohe Lebensqualität vereint.

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