Durch eine sorgfältige Planung, Koordination und Kontrolle ermöglicht das Baumanagement eine effiziente Organisation und erfolgreiche Umsetzung Ihres Bauprojekts. Gleichzeitig begleiten und unterstützen wir Sie während des gesamten Bauprozesses – von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.
Unsere Leistungen im Bereich Baumanagement umfassen insbesondere folgende Kernbereiche:
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Machbarkeitsstudie / Feasibility Study
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Kostenmanagement
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Ausschreibung & Vergabe
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Projektsteuerung
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Örtliche Bauaufsicht
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Leistungen gemäß BauKG
Zusammengefasst sorgen wir dafür, dass Ihr Projekt termingerecht, innerhalb des geplanten Budgets und gemäß den vereinbarten Qualitätsstandards realisiert wird.
BAU-
MANAGEMENT
BEGLEITENDE
KONTROLLE
Die Begleitende Kontrolle ist in der Projektorganisation als Stabsstelle direkt unter der Bauherrschaft angesiedelt und vertritt deren Interessen gegenüber allen Projektbeteiligten.
In dieser Funktion überwachen und kontrollieren wir komplexe Bauvorhaben als unabhängige zweite Instanz. Dadurch wird eine Selbstkontrolle innerhalb des operativen Projektteams vermieden und eine objektive Bewertung des Projektfortschritts sichergestellt.
Die Begleitende Kontrolle prüft insbesondere Kosten, Termine und Qualität. Durch unsere externe Position – unabhängig vom operativen Projektteam – können wir Projekte aus einer neutralen Perspektive beurteilen.
In regelmäßigen Abständen berichten wir direkt an die Auftraggeber:innen und legen dabei besonderen Fokus auf Wirtschaftlichkeit, Sparsamkeit, Zweckmäßigkeit, funktionelle Angemessenheit sowie die Einhaltung der definierten Projektziele.
BAUPHYSIK
BAUTECHNIK
Unser Anspruch ist es, klassische Bauphysikleistungen weiterzudenken und durch die interdisziplinäre Zusammenarbeit mit anderen Fachrichtungen einen zusätzlichen Mehrwert für Ihr Projekt zu schaffen.
Neben den klassischen Aufgaben der Bauphysik – wie hygrothermischen Berechnungen, energetischer Bilanzierung und bauakustischer Planung – umfassen unsere Leistungen auch vertiefende Analysen im bauphysikalischen Kontext. Dazu zählen unter anderem Gebäudesimulationen, Raumklimauntersuchungen, Immissionsgutachten sowie Schallmessungen.
Im Mittelpunkt stehen dabei stets:
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bauphysikalisch und bautechnisch dauerhafte sowie fehlertolerante Konstruktionen als technische Grundlage
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hohe Raumfunktionalität und Behaglichkeit für die Nutzer:innen (thermischer, visueller und akustischer Komfort)
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Energieeffizienz, geringer Ressourcenverbrauch und wirtschaftliche Lösungen im Sinne einer zukunftsorientierten und klimaschonenden Bauweise
BRANDSCHUTZ
PLANUNG
Ziel unserer Brandschutzplanung ist es, Ihre Projekte und architektonischen Vorstellungen bestmöglich umzusetzen und gleichzeitig die gesetzlichen Schutzziele zu erfüllen.
Dabei berücksichtigen wir neben den sicherheitstechnischen Anforderungen auch Aspekte der Nachhaltigkeit, beispielsweise durch die Integration ökologischer Baustoffe wie Holz im modernen Holzbau.
Eine frühzeitige Einbindung der Brandschutzplanung in den Planungsprozess ist entscheidend, um geeignete Maßnahmen effizient zu definieren. Dazu zählen unter anderem:
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die Festlegung von Flucht- und Rettungswegen sowie notwendigen Treppenhäusern
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bauliche Maßnahmen wie Brandabschnitte und der Schutz vor Brandüberschlägen
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anlagentechnische Maßnahmen zur Entrauchung, Branddetektion und Alarmierung
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Maßnahmen der ersten und erweiterten Löschhilfe
Durch die enge und interdisziplinäre Zusammenarbeit mit unseren weiteren Fachbereichen entwickeln wir effiziente und zielorientierte Brandschutzlösungen, die optimal in das Gesamtkonzept des Projekts integriert sind.
NACHHALTIGES
BAUEN
Mit Blick auf die Zukunft setzen wir auf die konsequente Berücksichtigung umweltschonender Aspekte beim Planen und Bauen. Mit unserer Expertise begleiten und beraten wir unsere Auftraggeber:innen von der Planung bis zur Umsetzung nachhaltiger Bauprojekte.
Zu unserem Leistungsbild gehören unter anderem Bilanzierungsverfahren und ökologische Gebäudebewertungen, wie beispielsweise CO₂-Bilanzierungen, OI3-Bewertungen sowie ganzheitliche Gebäudezertifizierungen. Darüber hinaus beraten wir zu speziellen Fragestellungen des klimagerechten und ressourcenschonenden Bauens.
Um das volle Potenzial nachhaltiger Maßnahmen – sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich – auszuschöpfen, empfehlen wir eine frühzeitige Integration der Nachhaltigkeitsaspekte in den Planungsprozess.
Gemeinsam gestalten wir eine zukunftsfähige und nachhaltige Baukultur.
DIGITALISIERUNG, SIMULATION,
AUTOMATION, ENTWICKLUNG
In der Zusammenarbeit mit Projektpartner:innen sind digitale Plattformen, Werkzeuge und Prozesse heute unverzichtbar. Die kontinuierliche Weiterentwicklung digitaler Tools, automatisierter Workflows und simulationsgestützter Planungshilfen steht daher im Zentrum unseres täglichen Handelns.
Die Anwendung moderner Planungsmethoden wie Building Information Modeling (BIM) sowie die Entwicklung hauseigener Planungswerkzeuge steigern nicht nur die Effizienz der Zusammenarbeit, sondern ermöglichen auch einen höheren Qualitätsstandard bei der Bearbeitung komplexer und innovativer Projekte.
Neue Ansätze in den Bereichen Automatisierung, Tool-Entwicklung sowie Forschung und Innovation (F&I) werden von uns gezielt entwickelt und direkt in realen Bauprojekten angewendet. Dadurch schaffen wir integrale, fachübergreifende Lösungen mit messbarem Mehrwert für unsere Auftraggeber:innen.
BEFUND
GUTACHTEN
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Beweissicherung an Bestandsbauten
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Gutachten für Versicherungen
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Bauträgerbestätigungen gemäß BTVG
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Bewertung von Baumängeln und Bauschäden
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Wertermittlungs- und Verkehrswertgutachten
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Schlussüberprüfungsprotokolle für die Fertigstellungsanzeige
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Sanierungskonzepte und Berechnung von Schadenshöhen
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Befundung von Rissschäden
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Bewertung von Wasser- und Schimmelschäden
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Technische Bauabnahmen
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Nutzwertgutachten
ENERGY
DESIGN
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Die Entwicklung nachhaltiger Energiesysteme im Zuge der Energiewende bedeutet für uns, Verantwortung zu übernehmen – und diese mit Leidenschaft und Professionalität umzusetzen.
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Unser Tätigkeitsfeld reicht dabei von der Konzeption über die Planung bis hin zur Herstellungsüberwachung und technischen Begleitung innovativer Alternativenergieanlagen.
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Eine wichtige Grundlage unserer Arbeit bilden Digitalisierung, Forschung und Lehre. Sie ermöglichen die Entwicklung effizienter Energiesysteme, die hohen Nutzerkomfort, geringe Lebenszykluskosten und den schonenden Umgang mit wertvollen Ressourcen miteinander verbinden.
FORSCHUNG
INNOVATION
Unsere Leistungen im Bereich Forschung und Entwicklung gliedern sich in zwei zentrale Bereiche: Auftragsforschung und -entwicklung sowie kooperative Forschungsprojekte. Diese können sowohl in der Rolle der Konsortialführung als auch als Forschungspartner umgesetzt werden.
Unsere Schwerpunkte umfassen insbesondere:
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Digitalisierung
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Softwareentwicklung
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Blockchain-Anwendungen
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Digitale Gebäudezwillinge
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Simulationen
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Simulation von Tragwerksstrukturen
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Bauphysikalische Simulationen
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Energy Design
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Gebäudeoptimierung
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Entwicklung alternativer Energieversorgungskonzepte
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Bauökologie
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Ökologisches Bauen
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Reuse – Reduce – Recycling
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Ressourcenschonendes Bauen
IMMOBILIEN
BEWERTUNG
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Unsere Kund:innen erhalten eine unabhängige immobilienspezifische Expertise durch einen neutralen Dritten. Dabei erstellen wir Gutachten, die den jeweils geltenden rechtlichen Rahmenbedingungen entsprechen, und vermitteln einen transparenten Überblick über die Stärken und Schwächen der Immobilie.
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Unsere Leistungen umfassen sämtliche Immobilienarten – darunter:
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Grundstücke
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Ein- und Zweifamilienhäuser
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Eigentumswohnungen
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Mietwohnhäuser und Zinshäuser
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Industrie- und Gewerbeimmobilien
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Fachmarkt- und Einkaufszentren
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Betreiberimmobilien
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Nutzwertgutachten
IMMOBILIEN
VERMITTLUNG
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Mit Kompetenz und Engagement schaffen wir die Grundlage für nachhaltige Projekterfolge.
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Unser Leistungsbild im Bereich Bauträgertätigkeit umfasst den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie – von der ersten Idee über die Projektentwicklung bis hin zur Übergabe. Wir begleiten Sie dabei in allen Phasen und stehen Ihnen als fachkundiger Partner zur Seite.
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Unsere Leistungen reichen von der Ideenfindung und Entwicklung von Nutzungskonzepten über die Erstellung von Studien und Due-Diligence-Prüfungen bis hin zur umfassenden Bauherrenberatung sowie Übergabe und Vermittlung.
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Dabei setzen wir auf eine ganzheitliche Projektumsetzung, ein internes Netzwerk renommierter Expert:innen sowie langfristige Partnerschaften in der Finanz- und Versicherungsbranche.
INFRASTRUKTUR
BAU
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Unter Berücksichtigung von Umwelt, Natur und Verkehrssicherheit planen wir Straßenbau- und Brückenprojekte. Dabei setzen wir unsere Erfahrung, fachliche Kompetenz und Kreativität gezielt ein – stets im Sinne der Nachhaltigkeit sowie des ReUse-Gedankens.
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Bei verkehrlichen Fragestellungen erstellen wir auf Basis sorgfältiger Erhebungen Verkehrskonzepte und Verkehrsgutachten.
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Für bestehende Brückenbauwerke, die ihre ursprüngliche Nutzungsdauer überschritten haben und steigenden Verkehrsbelastungen ausgesetzt sind, entwickeln wir Sanierungskonzepte und übernehmen sowohl die Planung als auch die Ausführungsüberwachung.
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Darüber hinaus umfasst unser Leistungsspektrum auch Hochwasserschutzmaßnahmen, insbesondere Durchlassbauwerke sowie die Planung zugehöriger Rückhaltebecken.
PROJEKT
ENTWICKLUNG
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Von der Entwicklung effizienter Nutzungskonzepte und Projektstudien über die Ermittlung zu erwartender Investitionskosten bis hin zur grafischen Aufbereitung von Planunterlagen begleiten wir Immobilienprojekte ganzheitlich und strukturiert.
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Weitere Schwerpunkte sind die Abklärung möglicher Förderungen, die Durchführung technischer Due-Diligence-Prüfungen im Rahmen von An- und Verkäufen, sowie die Wertermittlung und Prüfung wirtschaftlicher und rechtlicher Rahmenbedingungen.
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Ziel unserer Arbeit ist es, den Erfolg Ihres Immobilienprojekts von Beginn an bestmöglich abzusichern.
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Wir blicken auf zahlreiche erfolgreich umgesetzte Beratungsprojekte im Immobiliensektor zurück und freuen uns auf neue Projekte sowie die Zusammenarbeit an spannenden Visionen und Entwicklungen.
TRAGWERKS
PLANUNG
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Aus unterschiedlichen Materialien wie Stahlbeton, Stahl, Holz und Glas entwickeln wir gemeinsam mit den Architekt:innen Tragwerke, die sowohl den technischen Anforderungen als auch den gestalterischen Vorgaben gerecht werden.
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Im Mittelpunkt unserer Tragwerksplanung stehen ressourcenschonende, wirtschaftliche und funktionale Konstruktionen. Ein enger und kontinuierlicher Austausch zwischen Architekt:innen und Ingenieur:innen bildet dabei die Grundlage für integrierte und nachhaltige Lösungen.
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Durch den Einsatz moderner Planungstechnologien wie BIM (Building Information Modeling) und Lean-Methoden entstehen innovative Tragwerkskonzepte, die sowohl den ökonomischen und ökologischen Anforderungen der Bauherrschaft als auch den architektonischen Entwürfen entsprechen.